La seguretat als ascensors és una qüestió que no es pot deixar a l’atzar. Aquests equips estan en funcionament continu, transportant persones diàriament en edificis d’habitatges, oficines, centres comercials i altres espais públics o privats. Per garantir-ne el correcte funcionament, és obligatori realitzar una inspecció periòdica regulada per llei. Aquesta revisió, que va de la mà del manteniment d’ascensors, no només és obligatòria, sinó clau per garantir la seguretat de qui l’utilitza cada dia.
En aquest article expliquem de manera clara què implica aquesta inspecció, amb quina freqüència s’ha de realitzar, qui l’ha de dur a terme i quins poden ser els seus resultats.
Què és la inspecció periòdica d’un ascensor?
La inspecció periòdica d’ascensors és una revisió tècnica obligatòria que permet comprovar si l’ascensor compleix amb els requisits de seguretat establerts per la normativa vigent. No s’ha de confondre amb el manteniment habitual que realitza l’empresa mantenidora: la inspecció és més exhaustiva i l’ha de dur a terme un Organisme de Control Autoritzat (OCA), és a dir, una entitat externa acreditada per a aquesta funció.
Durant aquesta revisió s’examinen els elements fonamentals de l’ascensor, s’avaluen els sistemes de seguretat i es verifiquen les condicions d’instal·lació i funcionament general.
Amb quina freqüència s’ha de realitzar?
La periodicitat de la inspecció està determinada per l’ús de l’ascensor i el tipus d’edifici en què es troba. La normativa actual estableix els següents terminis:
Cada 2 anys
Per a ascensors instal·lats en edificis industrials o de pública concurrència (com hospitals, centres comercials, estacions, etc.).
Cada 4 anys
En edificis d'habitatges amb més de 20 habitatges o més de 4 plantes.
Cada 6 anys
Per a la resta d'ascensors, com ara els instal·lats en habitatges unifamiliars, edificis petits o locals privats.
També es pot sol·licitar una inspecció extraordinària en determinats casos: després d’una reforma, un accident, un canvi d’empresa de manteniment o a petició de l’administració.
Quins aspectes es revisen?
La inspecció no es limita a comprovar si l’ascensor puja i baixa correctament. L’objectiu és verificar que tots els sistemes funcionen de manera segura i conforme a la legislació. Alguns dels punts que es revisen són:
- Estat dels cables de suspensió, frens, guies i elements mecànics.
- Funcionament del limitador de velocitat i del sistema de parada d’emergència.
- Tancament i obertura correctes de les portes automàtiques de la cabina i dels pisos.
- Funcionament del sistema de comunicació bidireccional, fonamental en cas d’emergència.
- Estat de la botonera, il·luminació interior i senyalització.
- Condicions del forat de l’ascensor i de la sala de màquines, si existeix.
Quins resultats pot tenir la inspecció?
Un cop finalitzada, l’organisme de control emet un informe en què s’indica el resultat de la inspecció. Aquest resultat es pot classificar de les maneres següents:
- Favorable: l’ascensor compleix amb els requisits i pot continuar en funcionament fins a la següent revisió.
- Amb deficiències lleus: hi ha petites fallades que no comprometen la seguretat, però que s’han de corregir abans de la propera inspecció.
- Amb deficiències greus: es detecten problemes importants que s’han de solucionar en un termini de fins a 6 mesos. L’ascensor pot continuar funcionant mentrestant, però s’han de prendre mesures correctores.
- Amb deficiències molt greus: es tracta de fallades que suposen un risc imminent. En aquest cas, l’ascensor ha de quedar fora de servei immediatament fins que es facin les reparacions necessàries.
Aquests informes s’han de conservar i, en alguns casos, s’han de col·locar en un lloc visible a l’ascensor, com estableix la normativa.
Què passa si no es realitza la inspecció a temps?
No complir amb la obligatorietat de passar la inspecció periòdica té conseqüències tant legals com pràctiques. En primer lloc, si ha vençut el termini i no s’ha fet la revisió, l’ascensor ha de quedar fora de servei fins que es regularitzi la situació. Aquest punt està clarament recollit a la ITC AEM 1 i la seva actualització recent del 2024.
A més, si es produís un accident i es demostra que la inspecció no estava al dia, poden derivar-se responsabilitats legals, tant per a la comunitat de propietaris com per al titular de l’equip.
Per tant, tenir aquestes inspeccions al dia no és només una qüestió de compliment, sinó una manera de protegir les persones que utilitzen l’ascensor cada dia.
Qui s’ha d’encarregar de gestionar la inspecció?
En la majoria de casos, l’empresa de manteniment o l’administrador de finques és qui ha d’estar atent als terminis i iniciar el procés per coordinar la inspecció amb un OCA. Tot i això, és recomanable que els propietaris o usuaris també estiguin informats.
Si no estàs segur de si el teu ascensor ha passat la inspecció, pots:
- Consultar directament amb l’empresa mantenidora.
- Preguntar a l’administrador de la comunitat.
- Sol·licitar informació a un Organisme de Control Autoritzat o consultar a la plataforma de FEDAOC.
Com et pot ajudar ERSCE?
A ERSCE fa més de 100 anys que treballem en el disseny, la instal·lació, el manteniment i la modernització d’ascensors. Sabem que la inspecció periòdica és un moment clau, i per això oferim un servei complet d’acompanyament.
Ens encarreguem de:
Preparar l'ascensor per superar la inspecció sense problemes.
Realitzar les reparacions necessàries si es detecten deficiències.
Resoldre qualsevol incidència tècnica, amb la màxima rapidesa i seguretat.
La seguretat dels nostres clients és sempre una prioritat, i el nostre equip tècnic està preparat per assegurar que cada instal·lació compleixi tots els requisits legals i funcionals.
Demana pressupost pel manteniment del teu ascensor
Tens dubtes sobre l’estat del teu ascensor o necessites fer la inspecció periòdica? Contacta amb el nostre equip i ens encarregarem de tot.
